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お客様支援

株式会社ニヘイは、国土交通省国土交通大臣が指定した住宅瑕疵担保責任保険法人「株式会社住宅あんしん保証」の取次店として、株式会社住宅あんしん保証の取扱いサービス、瑕疵保険・フラット35(住宅ローン)・火災保険等の取次業務を行っております。また、一般社団法人全国住宅産業地域活性化協議会(住活協)の北海道正会員として、「北海道ブランドの優良住宅を考える会」を運営致しております。消費者と地域住宅産業の交流の場を創設し、また国や地方公共団体の住宅政策、補助事業の広報、普及を進めることで、地域住文化の発展に貢献します。

「株式会社住宅あんしん保証」取り扱い商品・取次ぎサービス

あんしん住宅瑕疵保険(義務化保険)

株式会社住宅あんしん保証の「あんしん住宅瑕疵保険」は、品確法[1]に基づく瑕疵担保責任を確実に履行するための資力を確保するための保険で、住宅瑕疵担保履行法[2]の遂行を図る工務店・ビルダーをサポートします。

株式会社ニヘイは、「あんしん住宅瑕疵保険」をはじめとした株式会社住宅あんしん保証の取扱いサービスの取次を行っております。

  • 1. 住宅の品質確保の促進等に関する法律
  • 2. 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律

基本的な仕組み

あんしん住宅瑕疵保険の基本的な仕組み図

  • 保険の対象となる住宅に瑕疵が見つかった場合、補修等を行った売主等に保険金が支払われる制度
  • 売主等が倒産しているなど、補修等が行えない場合、発注者等は株式会社住宅あんしん保証に対し、瑕疵の補修等にかかる費用を直接請求することができる

資力確保措置の義務付けとなる対象者

  • 新築住宅の建設を請け負う建設業法の許可を受けた建設業者
  • 新築住宅を販売する宅地建物取引業法の免許を受けた宅地建物取引業者

資力確保措置の義務付けとなる対象者の図

保険の対象部分
(あんしん住宅瑕疵保険・あんしん既存住宅売買瑕疵保険・あんしん既存住宅個人間売買瑕疵保険)

~ 木造(在来軸組工法)の戸建住宅の例~

  • 雨水の浸入を防止する部分…屋根、開口部、外壁
  • 構造耐力上主要な部分・・・小屋組、屋根版、斜材、壁、横架材、柱、床版、土台、基礎

住宅瑕疵担保履行法

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律(住宅瑕疵担保履行法)により、2009年10月1日から新築住宅の請負人や売主(住宅事業者)には瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置(保険への加入または保証金の供託)が義務付けられています。

その他の瑕疵保険(任意保険)

リフォーム工事をバックアップします!

「あんしんリフォーム工事瑕疵保険」
リフォーム工事をした部分に万が一瑕疵が見つかった場合、リフォーム工事を行った事業者が確実に補修等を行えるように資力を確保するための保険です。

マンション・アパート等の大規模修繕工事に!

「あんしん大規模修繕工事瑕疵保険」
大規模修繕工事の保険対象となる部分に万が一瑕疵が見つかった場合、修繕を行った事業者が確実に補修等を行えるように資力を確保するための保険です。

宅地建物取引業者様用

「あんしん既存住宅売買瑕疵保険」
売買した(する)住宅の保険対象となる部分に万が一瑕疵が見つかった場合、その住宅を販売した宅建業者が確実に補修等を行えるように資力を確保するための保険です。

瑕疵保険で住宅の価値を高めましょう!

「あんしん既存住宅個人間売買瑕疵保険」
売買した(する)住宅の保険対象となる部分に万が一瑕疵が見つかった場合、その住宅を検査した事業者が確実に補修等を行えるように資力を確保するための保険です。

その他のサービス

住宅履歴情報サービス

あんしんいえかるて
筋かいの位置が分かっていると、家の構造耐力を落とさずに部屋の広さを変えることができたり、設備のメーカーや型番がわかっていると交換可能な設備がわかったり…住宅の履歴情報を蓄積するのが「あんしんいえかるて」(住宅履歴情報サービス)家を建てたときの情報(例えば図面等)や、点検・補修の履歴が残っていると、住まいのメンテナンスが計画的になり、合理的なリフォームにつながります。 また、マンションなどの売買に際して査定の参考資料にすることもできます。

金融サービス

「フラット35」
住宅あんしん「フラット35」は、株式会社住宅あんしん保証の届出・登録事業者で住宅の建設・住宅の購入をされるお客様に対して、オリックス株式会社と株式会社ジェイ・モーゲージバンク住宅金融支援機構と提携してご提供できる長期固定金利型の住宅ローンです。

工事保険

「あんしんとくとく倶楽部」
事業者の様々なリスクを補償する工事保険の総合パッケージ商品です。新築工事のみならず、増改築・リフォーム・修理等の全ての建築に関わる工事が対象で、補償内容の広さ、保険料の安さに驚きです!手続きも、年に1度で簡単です。

住宅完成保証制度

お施主様にとっては、新築住宅の引渡し後の瑕疵も心配ですが、引渡しを受けるまでは、「ちゃんと完成するのか…」という一抹の不安も捨てきれません。住宅完成保証制度は、請負契約を締結した登録事業者が万が一住宅の完成前に、倒産等により工事の継続が不可能になった場合、住宅の完成を保証する制度です。

一般社団法人 全国住宅産業地域活性化協議会 正会員 北海道支部「北海道ブランドの優良住宅を考える会」

一般社団法人 全国住宅産業地域活性化協議会(住活協)とは?

住活協は、住宅瑕疵担保責任保険、またはリフォーム工事瑕疵保険の届出・登録事業者である工務店を中心とした様々な事業者と、木材・建材・設備の住資材流通業者により構成される、地域に根差した安心で優良な住まいづくりの団体を正会員とし、各優良メーカー、商社、建築ソフト会社など住宅産業に係る様々な会社を賛助会員とした全国組織です。新築、リフォームを問わず、住まいづくりに関する役立つ情報や、地域の安心で優良な事業者や木材・建材・設備流通業者の紹介の窓口になっており、全国に広がる安心の住まいづくりのネットワークを形成しています。

「北海道ブランドの優良住宅を考える会」とは?

  • 北海道における住宅産業の活性化を図り、地域住宅産業とその担い手の参画のもと、個性ある地域住文化の発展に貢献することを目的としています。
  • 消費者と地域住宅産業の交流の場を創設し、また国や地方公共団体の住宅政策、補助事業の広報、普及を進めることで、個性ある地域住文化の発展に貢献します。
  • 一般社団法人全国住宅産業地域活性化協議会が運営するウェブサイト「住なびー」を活用した消費者への情報提供
  • 日本電気株式会社が運営するITクラウドサービス「JHOP(ジェイホップ)」の活用による営業戦略提案。
  • 「北海道ブランドの優良住宅を考える会」は一般社団法人全国住宅産業地域活性化協議会に所属しております。

事業概要

  • 地域の家づくり情報の窓口になるとともに、需要掘り起こしのための事業
  • 住宅政策、補助制度、法規、認定、工法等に関する情報の入手・研究と分かりやすい広報、普及
  • 会員会社の社員の知識、管理能力、企画力、営業力、経営能力向上の為の人材育成事業
  • その他本会の目的達成の為に必要な事業

入会資格・入会条件

  • 入会資格
    1. 事業者会員
      住宅瑕疵担保責任保険 又はリフォーム工事瑕疵保険 の届出・登録事業者であること
    2. 流通店会員・賛助会員
      住宅産業に携わる法人であること
  • 入会条件
    1. 一般社団法人 全国住宅産業地域活性化協議会が運営する、ウェブサイト「住なびー」に事業者として登録を行う
    2. 日本電気株式会社が運営する家づくりサービス「JHOP(ジェイホップ)」にJHOP法人会員として登録を行う

※「JHOP(ジェイホップ)」サービスは、入会金・年会費 は 無料 です!

現在取り組んでいる事業

入会金・年会費

  • 入会金:なし
  • 年会費:¥10,000

その他

「北海道ブランドの優良住宅を考える会」会則がございます。

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